よくある質問と答え

スガノ建設について

Q.スガノ建設と他社ハウスメーカーや工務店との違いはなんですか?

A.弊社では、一度打合せをしてから図面を作成し、お客様のご要望にお答え出来るように、打合せ時に専門の業者も立ち会い詳しくご説明して工事内容を決めさせて頂きます。

Q.施工体制はどのようになっているのですか?

A.弊社には、大工、水道、土木、各業種の協力業者会があり対応させて頂きます。

Q.施工可能エリアを教えて下さい。

A.・石巻圏域・登米市・涌谷町が対応エリアとなります。エリア外についてはご相談ください。

Q.施工した住宅の見学はできますか?

A.施工したお客様の許可が頂ければ可能です。

Q.施工後のアフターフォローはどうなっていますか?

A.軽微な修理、調整は無料で行っております。

Q.リフォームでお気に入りの建具を再利用してもらえますか。

A.状態を確認したうえで、再利用可能であれば、お見積し、再利用プランをお客様が納得して頂ければ可能です。

Q.バリアフリーに対応できますか?

A.リフォームに関しては、現状の住宅を下見確認したあとに、対応できる所出来ない所のご説明を致します。

家づくりの流れについて

Q.どのような流れで家づくりは進みますか?

A.【新築工事】
ご依頼→打合せ→プラン作成・打合せ→お見積作成→中間打合せ(数回)→最終打合せ→工事着工
【リフォーム工事】
ご依頼→現場下見・打合せ→プラン作成・打合せ→お見積作成→最終打合せ→工事着工

Q.着工や工事完成まで、どれくらいの時間がかかりますか?

A.【新築工事】
約4ヶ月~5ヶ月(35坪から40坪)※現場状況で異なります。
【大規模改修工事(リノベーション)】
約6ヶ月から9ヶ月(プランが確定後、解体、現場状況確認、補強、造作、設備、外部、内部仕上げ、器具取付、最終チェック、完成)※坪数や現場状況で異なります。
【部分改修・改築工事】
約1~2日 トイレ、洗面化粧台などの器具のみの交換、軽微な配管
約2週間~3週間 水回りのみ(UB、キッチン、トイレ浄化槽や下水接続込み)
約1カ月~ キッチンとリビング、UBと洗面所廻りなどの付随している部屋まで

Q.リフォームか建て替えで悩んでいます。決め手はありますか?

A.一生の買い物ですので、お客様にリフォームか建て替えのメリット・デメリットをお伝えした上で、生活スタイルや家族構成、今後のプランをお聞きして、ご提案して決めております。

土地について

Q.家を建てるための土地を紹介してもらえますか?

A.弊社では、不動産業はしておりませんが、信頼できる不動産業者をご紹介し、土地を紹介いたします。

Q.建築条件付きの土地とはなんですか?

A.建築条件がある土地で、一定期間内に建築の契約を結ばなければいけない土地。土地の所有者や建築会社で持っている土地で指定の建築会社で施工するのが条件の土地、また、設計にも制約があり、土地に対しての基本プランがあり間取りが決まっている場合もあります。

Q.土地を購入する際のポイントを教えてください。

A.・土地周辺の環境はどうか
・土地の地盤が丈夫か
・上下水道関係が設備されているか
・購入する際にかかる費用(土地の購入費用、登記費用、表示登記費用、農地転用が関係する場合は転用費用、印紙代など)
・土地についての重要事項の確認

予算について

Q.資金はどれくらい用意すればよいでしょうか?

A.【新築工事】 目安約2300万~(35坪~)
プランや坪数によりますが、土地の計上で設計し、プランを考えますので金額は異なります。
【リフォーム工事】 一例としてキッチン工事 130万~ (弊社プラン)
【大規模リフォーム(リノベーション)工事】 一例として 約1500万~(60坪平屋)
基本はお客様のご要望をお聞きしてから、現状で補強などの有無を確認し、リフォームのお見積金額をご提示致します。

Q.予算を抑える方法はありますか?

A.お役様の要望と優先順位をご相談させて頂き、希望予算のプランを提案いたします。

Q.住宅ローンについて相談できますか?

A.地域の各種銀行や農協などのローンなどをお繋ぎすることは出来ます。

Q.見積や現地調査に費用はかかりますか?

A.お見積は基本無料です。新築の地盤調査や大規模改修(リノベーション)に関して、既設の図面が無い場合で詳細が必要な場合発生する場合がございます。

Q.契約後に追加工事で費用が上がることはありますか?

A.追加工事は軽微なものに関してはかかりませんが、仕様などが変わった場合に関しては追加費用が発生する場合がございます。

工法・品質について

Q.どのような工法ですか?

A.在来工法:木造軸組構法とも呼ばれており、主に「柱、梁、桁、筋交い」を軸組で建物を支える工法。
新築で自由な間取設計ができ、また、増改築にも対応しやすい工法になります。

Q.断熱性や、防音性を上げたいのですが。

A.現場状況に合わせて、断熱材や防音材の素材や工法ご提案させていただきます。

Q.シロアリ対策はできますか?

A.対応できます。また、シロアリが現在もいる場合は、シロアリの駆除も対応いたします。また、水回りのリフォーム工事中に発見した場合は、お客様へ報告、ご相談の上、対処方法を検討し対応いたします。

Q.耐震等級とはなんですか?

A.地震が起きた時に建物がどれだけ耐えられるのかを示します。耐震の等級は1~3まであり耐震等級3が一番等級では高くなりますが、耐震等級1でも建築基準法に基づいた耐震性能満たす基準になりますので、数百年に一度の地震(震度6強から7程度)に対しても倒壊や崩壊しないなどの基準を表す等級です。

Q.省エネ等級とはなんですか?

A.住宅性能表示制度の一つ。建物の躯体の断熱性能を良くし、冷暖房の際の電気、ガス、石油の使用量を減らせるかを審査した等級です。3段階から4段階の等級で評価し、等級が高い数値ほど良い性能となっています。

Q.耐震補強のリフォームはできますか。

A.打合せ時にお話し頂ければ補強のプランもご提案できます。

PAGE TOP